Projekt Beschreibung

Graz Innenstadt – große Wohnung – Praxis oder Ordination

  • Objektnummer: 593

  • Objektart: Wohnung

  • Zimmer: 4

  • Wohnfläche: ca. 115 m²

  • Stockwerk: 1.Etage

  • Stellplatz: 2 Tiefgaragenplätze

  • Balkon: ca. 20m², Südost

  • Lage: 8010 Graz

  • Heizung: Fernwärme

  • Heizwärmebedarf: 62,54 kWh/(m²*a)

  • Nutzungsart: Wohnen oder Gewerbe

  • Kaufpreis: € 405.000,-

  • Provision: 3,6% des Kaufpreises

Diese große Wohnung im ersten OG eines im Jahre 1985 erbauten Innenstadthauses ist durch Lage, Raumaufteilung und Zustand durchaus mehrzweckfähig zu nutzen.

Egal ob großzügiger Wohnbedarf oder gewerbliche Nutzung als Arzt, Physiotherapeut, Massagepraxis, Psychotherapie oder ähnliches ist hier durchaus möglich.

Durch die Innenstadtlage sind viele POI’s wie Augarten, Oper, Kaiser-Josef-Platz, Stadtpark, Jakominiplatz oder technische Universität fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu beurteilen und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum und einem ca. 20 m² großen Balkon welcher nach Osten bzw. Süden ausgerichtet ist. Zusätzlich gibt es einen Kellerabstellraum sowie 2 TIEFGARAGENABSTELLPLÄTZE welche zur Wohnung gehören.

Die Wohnanlage selbst bietet noch verschiedene allgemeine Abstellmöglichkeiten für PKW, Fahrräder, Kinderwagen und allgemein nutzbare Infrastrukturräumlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes und Sie wären aber auch nur bei Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ausreichend mobil.

Sollten wir SIE neugierig gemacht haben, scheuen Sie sich nicht, Kontakt aufzunehmen um eine vielleicht passende Möglichkeit zu nutzen.

Herr Alfred Mair, Mobil: 0676/66 21 460, Büro: 06133/40011,
Mail: a.mair@best-real.at

Exposé

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