Projekt Beschreibung

Traumhaus am Ortsrand von Kirchham!!

  • Objektnummer: 559

  • Objektart: Einfamilienhaus

  • Wohnfläche: ca. 217 m²

  • Grundstücksfläche: 1025m2

  • Zimmer: 4

  • Garage: Doppelgarage

  • Keller: voll unterkellert

  • Kellerfläche: 108m2

  • Baujahr: 2017

  • Heizwärmebedarf: 37 kWh/(m²*a)

  • Heizung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung

  • Lage: 4645 Kirchham

  • Kaufpreis: € 869.000.-

  • Provision: 3,6%

Zum Verkauf steht dieses äußerst großzügige, exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus welches 2017/18 auf einem rund 1075m2 großem Grundstück errichtet wurde.

Die eher dünn besiedelte Ortsrandlage von Kirchham, in Golfplatznähe und mit herrlichem Traunsteinblick erweckt den Eindruck einer Alleinlage.

Das zweigeschoßige, voll unterkellerte Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von rund 217m2 welche, architektonisch sehr ansprechend eingeteilt sind.

Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer offenen Küche, mit angrenzender Speis, einem Wohn/Esszimmer im Ausmaß von rund 52m2 als auch einem WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche.

Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo ein herrschaftlicher Galeriebereich den gediegenen Wohnstil fortsetzt. Des Weiteren besteht das Obergeschoß aus einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit freistehender Wanne und einer Dusche als auch einem WC.

Der südlich ausgerichtete Garten, welcher durch die Wohnräume direkt erschlossen ist, erstrahlt mit einem Salzwasserpool, welcher in der warmen Jahreszeit eine kühle Erfrischung bietet.

Neben der angebauten Doppelgarage befinden sich vorgelagert weitere Stellplätze.

Das großzügige Platzangebot, die hochwertige Ausstattung sowie die ansprechende Lage sind nur wenige Parameter, welche diese Liegenschaft zum Traumhaus machen.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Florian Daxner, Mobil: 0676/3370323, Büro: 06133/40011,
Mail: office@best-real.at

Exposé

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