Projekt Beschreibung

Ehemaliges Bürogebäude mit viel Potential im Zentrum von Obertraun am Hallstättersee

  • Objektnummer: 527

  • Objektart: Haus/Gewerbe

  • Widmung: Kerngebiet

  • Nutzfläche: ca. 141 m²

  • Keller: ca. 100 m²

  • Garagenstellplätze: 2

  • Parkplätze: 4

  • WC: 1

  • Baujahr: 1970; letzte Sanierung 2010

  • Lage: 4831 Obertraun

  • Heizung: Wasserwärmepumpe

  • Heizwärmebedarf: Energieausweis in Arbeit

  • Kaufpreis: € 349.000.-

  • Provision: 3,6% vom Kaufpreis

Zum Verkauf steht dieses vollausgestattete, ehemalige Bankgebäude im Zentrum von Obertraun am Hallstättersee, in einer der beliebtesten Regionen Österreichs.

Das fast zur Gänze unterkellerte Gebäude wurde 1970 auf einem rund 703m2 großem Grundstück mit der Widmung „Kerngebiet“ errichtet und 2010 generalsaniert.

Die rund 141m2 Nutzfläche sind barrierefrei zugänglich und bestehen aus einem Windfang, einem Empfangs-/Verkaufsraum, zwei Beratungskojen- bzw. Büros, einem Tresor sowie einer Teeküche als auch einem Lagerraum. Die gegenständliche Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Speziell die Widmung „Kerngebiet“ lässt nicht nur die bestehende Nutzung als Bank- bzw. Bürogebäude zu, es wäre auch ein Cafe oder der Umbau in ein Wohnhaus bzw. eine Wohnanlage mit mehreren Wohnungen denkbar.

Unmittelbar vor dem Haupteingang befinden sich vier KFZ-Abstellplätze. Des Weiteren stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung.

Obertraun am Hallstättersee befindet sich am Westufer des Sagenumwobenen Hallstättersee´s welcher mitunter ein Wahrzeichen des inneren Salzkammergutes darstellt. Die bei Touristen äußerst beliebte Ferienregion, lässt im Sommer als auch im Winter keine Wünsche offen. So kommen Wintersportler am Krippenstein mit seiner längsten Abfahrt der Ostalpen (rd.11km) voll auf Ihre Kosten. Im Sommer genießen Sommerfrischler das kühle Nass des Hallstättersee´s.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ansprechende Lage im Zentrum von Obertraun am Hallstättersee runden dieses Angebot ab und machen diese Liegenschaft in Summe, für Gewerbetreibende aber auch für Investoren, Bauträger usw. interessant.

Energieausweis in Arbeit!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Florian Daxner, Mobil: 0676/3370323, Büro: 06133/40011,
Mail: office@best-real.at

Exposé

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