Projekt Beschreibung

Verkauft! Gepflegte 3-Zi. Wohnung mit herrlichem Traunsteinblick

  • Objektnummer: 520

  • Objektart: Eigentumswohnung

  • Zimmer: 3

  • Wohnfläche: ca. 65 m²

  • Stockwerk: 2. Etage (kein Lift)

  • Stellplatzanzahl: 1 Garage

  • Lage: 4802 Ebensee

  • Heizung: Gas / Elektro / Holz

  • Heizwärmebedarf: 110 kWh/(m²*a)

  • Kaufpreis: Verkauft!

Von der früh bis abends scheint Ihnen in dieser sehr gepflegten und modernisierten Wohnung die Sonne entgegen, und Sie genießen einen traumhaften Ausblick in die Bergwelt des inneren Salzkammergutes. Das Panoramafenster der Loggia lässt sich in den kühleren Monaten komplett schließen und ist nach Westen ausgerichtet.

Das große Fenster in der Küche lässt Ihren Blick kilometerweit über Ebensee in Richtung Traunstein schweifen.
Alle Räume (2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer) sind zentral begehbar. Das Bad verfügt über eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine.

Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt auch über einen Kaminanschluss für gemütliche Abende in der Winterzeit.
Ein Stellplatz im freien und eine Garage für Ihren PKW, Dachboden zum Wäsche trocknen, großes Kellerabteil und ein Fahrradraum komplettieren das Angebot.
Beheizt wird die Wohnung über Infrarot-Paneele und/oder einen Kaminofen. Ein Gasanschluss ist im Haus bereits vorhanden. Eine entsprechende Zentralheizung kann so bei Bedarf nachgerüstet werden.
Bezugsbereit ist die Wohnung ab September 2020.

Wohn- und Nutzflächenaufstellung: Gesamt ca. 71m²
Vorraum
: 6,5m², Küche: 8,9m², WC: 1,5m²,  Bad: 3,2m², Kinderzimmer: 8,4m², Schlafzimmer: 16,9m², Wohnzimmer: 20,9m², Loggia: 5,5m²

Aufgliederung Betriebskosten:
– Betriebskosten: € 156,66
– Rücklagen: € 57,90
– zzgl. Garage: € 10,00
– zzgl Strom: aktuell ca. € 65,- / Monat inkl. Heizstrom und Warmwasser

Ihr Ansprechpartner:
Herr Patrick Zürrer, Mobil: 0664/1250 776, Büro: 06133/40011,
Mail: p.zuerrer@best-real.at

Exposé

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