Projekt Beschreibung

Kompaktes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ebensee am Traunsee!

  • Objektnummer: 508

  • Objektart: Einfamilienhaus

  • Wohnfläche: ca. 120 m²

  • Grundstücksfläche: 292m²

  • Küche: Einbauküche (neuwertig)

  • Zimmer: 4

  • Bäder: 2

  • WC´s: 3

  • Garage: 1

  • Carport: 1

  • Balkon: JA

  • Lage: 4802 Ebensee

  • Heizwärmebedarf: 203 kWh/(m²*a)

  • Heizung: Gas/Zentral

  • Kaufpreis: € 279.000

  • Provision: 3,6%

Zum Verkauf gelangt dieses kompakte, ideal eingeteilte Einfamilienhaus, welches sich in einer zentralen, sonnigen Lage von Ebensee am Traunsee befindet.

Das Wohnhaus wurde 1935 auf einem rund 292m2 großem Grundstück errichtet und über die Jahre hinweg immer wieder adaptiert bzw. saniert. Unter anderem wurden in den vergangenen vier Jahren die Gastherme erneuert, der Zählerkasten getauscht, die Innenräume weitgehend generalsaniert sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage angebracht. Ebenso wurde die Außenanlage mit Nebengebäuden, welche einem sonnigen, uneinsichtigen Innenhof gleicht, auf Vordermann gebracht.

Die Wohnfläche im Ausmaß von rund 120m2 erstreckt sich über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein wunderschönes Badezimmer mit Wanne, ein WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum als auch ein Balkon.

Ihre Autos parken Sie bequem im erst 2019 angebauten Carport bzw. in der Garage. Die Nebengebäude gliedern sich in einem Lagerraum, eonem Fahrradabstellraum, einer Hobbywerkstätte, in welcher ein gemütliches Stüberl mit WC integriert wurde, sowie einem kleinen Gewächshaus.

Auf Grund der zentralen Lage, sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee zu bieten hat, sowie der Traunsee in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die ansprechende Raumaufteilung, der äußerst gepflegte Zustand sowie die gute Lage runden dieses Angebot ab!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Alfred Mair, Mobil: 0676/66 21 460, Büro: 06133/40011,
Mail: a.mair@best-real.at

Exposé

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