Projekt Beschreibung

Klassisches Landhaus in traumhafter Waldrandlage in Altmünster/Neukirchen!

  • Objektnummer: 495

  • Objektart: Einfamilienhaus

  • Grundstücksfläche: 4.627m2

  • Wohnfläche: ca. 194 m²

  • Zimmer: 6

  • Geschoße: 2

  • Keller: voll unterkellert

  • Stellplatzart: Carport

  • Heizwärmebedarf: 259 kWh/(m²*a)

  • Heizung: Kachelofen und Elektroheizung

  • Lage: 4814 Neukirchen/Altmünster

  • Kaufpreis: € 679.000

  • Provision: 3,6% vom Kaufpreis

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Landhaus, welches 1982 auf einer leichten Anhöhe in märchenhafter Waldrandlage errichtet wurde.

Das von Wald und Natur gesäumte, ca. 4.627m2 große Grundstück, davon rund 3035m2 mit der Widmung Bauland/Wohngebiet (Rest Grünland) liefert einerseits Entwicklungspotential und andererseits dient die große Grünfläche auch als herrliche, weitläufige Freizone, um vom Alltag entschleunigen zu können.

Die Wohnfläche im Ausmaß von rund 194m2 erstreckt sich über zwei Geschoße, welche sich wie folgt zusammensetzen;

Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einer Garderobe, einer Küche mit angrenzender Speis, einem Essbereich, einem geräumigen Wohnraum mit wunderschönem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einem WC.

Das Dachgeschoß verfügt über eine Galerie mit integriertem gemütlichem Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne als auch einem separatem WC.

Auf den unzähligen Wanderwegen und Forstraßen, welche sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden, kommen Bergsportler, Mountainbiker und Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Ebenso sind der Traunsee als auch der Attersee in nur 10 Autominuten zu erreichen.

Die nahezu einzigartige naturnahe Lage inmitten der imposanten Bergwelt des inneren Salzkammergutes, sowie die glasklaren Seen, als auch das äußerst großzügige Platzangebot runden dieses Angebot ab.

Alles in einem handelt es sich bei dieser Liegenschaft zweifelsohne um eine Ruheoase bzw. Rückzugsort „par excellence“

ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Florian Daxner, Mobil: 0676/3370323, Büro: 06133/40011,
Mail: office@best-real.at

Exposé

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