Projekt Beschreibung

Kaiserliche Villa mit Nebengebäude in Bad Ischl

  • Objektnummer: 474

  • Objektart: Villa

  • Baujahr: 1894

  • Letzte Sanierung: 2019

  • Grundstücksfläche: 1293m2

  • Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 260m²

  • Wohnfläche Nebengebäude: 140m2

  • Stellplatzart: Garage/Carport

  • Lage: 4820 Bad Ischl

  • Böden: Fliesen, Parkett, Stein, Marmor, Terrakotta

  • Heizung: Luftwärmepumpe bzw.Öl

  • Balkon: JA

  • Terrasse: JA

  • Küche: Einbauküche

  • Sonstiges: Wintergarten, Abstellraum, Garten, Grillstelle

  • Heizwärmebedarf: 213,00 kWh/(m²*a)

  • Kaufpreis: € 920.000.-

  • Provision: 3,6% des Kaufpreises

Zum Verkauf steht diese Jahrhundertwende Villa mit 3 Wohneinheiten, Nebengebäude und repräsentativem Grundstück am Ortsrand von Bad Ischl.

Die Villa wurde im Jahre 1894 grundsolide und massiv erbaut und ebenso aufwändig und großzügig seit dem Jahre 2014 laufend saniert. Luftwärmepumpe, Fenster, Dach, Bäder, Böden…

Da, wo damals die Herrschaften residierten, könnte Schon bald Ihr neues Zuhause sein. Auch steht hier die Möglichkeit im Raum, einen Firmensitz im Nebengebäude, welches 1906 erbaut wurde, zu gründen.

Das eben und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von über 1.290m². Darauf finden sich das Haupthaus / Villa mit einer Nutzfläche von ca. 260m² verteilt auf 3 Etagen, dem Nebengebäude mit 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 140m².

In der Villa selbst besteht auch die Möglichkeit, 3 voneinander unabhängige Wohneinheiten zu etablieren.

Zahlreiche Räume in beiden Gebäuden wurden bereits saniert und laufend werden Adaptierungen vorgenommen. Versorgt werden die Gebäude mittels einer Luftwärmepumpe, Kachelöfen bzw. einer Öl-Zentralheizung und Einzelöfen.

Eine Garage, Carportstellplätze, eine Werkstatt und eine Gartenpavillon runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.

Der Ortskern von Bad Ischl ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen.

Sehr gerne stehe ich für weitere Fragen und Besichtigungen jeder Zeit zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Patrick Zürrer, Mobil: 0664/1250776, Büro: 06133/4001130,
Mail: p.zuerrer@best-real.at

Exposé

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