Projekt Beschreibung

Wohnhaus in Bad Ischl

  • Objektnummer: 474

  • Objektart: Wohnhaus

  • Baujahr: 1894

  • Letzte Sanierung: 2019

  • Grundstücksfläche: 1.151 m²

  • Wohnfläche: ca. 260m²

  • Stellplatzart: Carport

  • Lage: 4820 Bad Ischl

  • Heizung: Luftwärmepumpe bzw.Öl

  • Heizwärmebedarf: 213,00 kWh/(m²*a)

  • Böden: Fliesen, Parkett, Stein, Marmor, Terrakotta

  • Sonstiges: Wintergarten, Abstellraum, Garten, Grillstelle

  • Kaufpreis: € 715.000,-

  • Provision: 3,6% des Kaufpreises

Jahrhundertwende Villa auf einem repräsentativen Grundstück am Ortsrand von Bad Ischl.

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1894 grundsolide und massiv erbaut und ebenso aufwändig und großzügig seit dem Jahre 2014 laufend saniert. Luftwärmepumpe, Fenster, Dach, Fassade, Bäder, Böden, Carport, etc.

Zahlreiche Räume wurden bereits saniert und regelmäßig Adaptierungen vorgenommen. Versorgt wird das Gebäude mittels einer Luftwärmepumpe, bzw. einer Öl-Zentralheizung und Gas-Einzelöfen im Dachgeschoss.

Da, wo damals die Herrschaften residierten, könnte schon bald Ihr neues Zuhause in Bad Ischl sein.
Das ebene und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt über 1.151m². Darauf finden sich das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 260m² verteilt auf 3 Etagen, ein Carport für 2-3 Fahrzeuge, eine Werkstatt und ein Gartenpavillon.

Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, Wohnküche, offenes Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Veranda und Balkon.
1.Obergeschoss: Wohnbereich, Veranda, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon
Dachgeschoss: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Wohnküche, 1-2 Schlafzimmer, Kabinett.

Gegen einen Aufpreis von € 100.000,- kann auch die daneben liegende Liegenschaft mit 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 140m² dazu erworben werden.

Ein Zweit- oder Ferienwohnsitz ist möglich!

Der Ortskern von Bad Ischl ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen.

Sehr gerne stehe ich für weitere Fragen und Besichtigungen jeder Zeit zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Patrick Zürrer, Mobil: 0664/1250776, Büro: 06133/4001130,
Mail: p.zuerrer@best-real.at

Exposé

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