Projekt Beschreibung

Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage mit Panoramablick zum Traunsee!

  • Objektnummer: 482

  • Objektart: Einfamilienhaus

  • Kauf/Miete: Kauf

  • Zimmer: 4

  • Wohnfläche: ca. 120 m²

  • Lage: 4802 Ebensee

  • Heizwärmebedarf: 259 kWh/(m²*a)

  • Heizung: Luftwärmepumpe und Kachelöfen

  • Kaufpreis: € 180.000,-

  • Provision: 3,6 %

ABSOLUTE RUHELAGE MIT PANORAMABLICK
Zufahrt nur eingeschränkt möglich. Die Liegenschaft ist durch einen ca. 100m langen Gehweg erschlossen.

In einer idyllischen Waldrandlage befindet sich dieses zum Verkauf stehende Ein/Zweifamilienhaus mit Holzbezugsrecht und Nebengebäude. Die Liegenschaft in Hanglage ist ausschließlich durch einen ca. 100m langen Gehweg erschlossen. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse und liegt ruhig und etwas erhöht über Ebensee.
Die Wohnfläche im Gesamtausmaß von rund 120m² unterteilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß, welche derzeit als getrennte Einheiten nutzbar sind.
Durch Adaptierungsarbeiten könnte eine gemeinsame Wohneinheit geschaffen werden. Das Haus wurde über die letzten Jahre hinweg immer wieder saniert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus wird über eine neuwertige Luftwärmepumpe beheizt, wobei auch Kachelöfen in jedem Geschoß zur Verfügung stehen.

Ein großzügiges Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten und Räumlichkeiten für eine Werkstätte oder Hobbyraum vervollständigen dieses Angebot.
Alles in einem handelt es sich hierbei um eine Liegenschaft mit Potential und verschiedenen Möglichkeiten zur Nutzung – Zweitwohnsitz möglich!

Aufgrund der exponierten Lage ist kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit einen Abstellplatz in ca. 800m fußläufiger Entfernung zusätzlich anzumieten. (Garagenplätze zu je € 72,- je Monat oder Freistellplätze zu je € 36.- je Monat inkl. USt.)

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Christina Malzer, Mobil: 0650/38 15 248, Büro: 06133/40011,
Mail: ch.malzer@best-real.at

Exposé

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